Diversen Vragen Worden Beantwoord Door Ervaren Tuiniers

Do's en Don'ts van het bouwen van een nieuw huis

The plot
Het plot

Eerste indruk

Als je besluit om je eigen huis te bouwen, kun je best een ritje maken. Waarschijnlijk, als je halverwege bent, zou je willen dat je nooit bent begonnen. Maar als het huis klaar is ... nou, al die kleine details waar je zo vaak over hebt nagedacht en in je hoofd hebt gedebatteerd, zijn absoluut onbetaalbaar. Het is geen huis, het is jouw huis, het is gemaakt voor jou, perfect gevormd naar jouw wensen. Maar je moet daar komen en dat is een beetje lastig, tenminste zonder uit je gedachten te gaan.

Ermee beginnen

De manier waarop je het proces start, heeft veel te doen als je enig idee hebt over de bouwwereld of niet. Als je een bouwer bent, nou, dit artikel is zeker niet voor jou, omdat je al in alle kneepjes van het vak zit.

Als je een connectie hebt met de bouwwereld, dan is dit iets voor jou, maar laat me je vertellen dat het moeilijker wordt om erbij te zijn, omdat je een heleboel dingen kent die fout kunnen gaan en je ook moet proberen te beheren elk klein detail en dat kan op u inwerken.

Als je geen inzicht hebt in de bouw, moet je eerst een goede architect / ingenieur inhuren met ervaring op dit gebied en hem van begin tot einde de bouw laten volgen.

Het project / technische expertise

Het is onmisbaar om technisch advies te hebben bij het bouwen van een huis. Vergeet wat uw buurman of broer heeft gedaan, u wilt een onafhankelijke persoon, met technische kennis om het project te doen, maar ook om u door de constructie te helpen. Het is beter om een ​​beetje meer te betalen en deze begeleiding te hebben. Je moet ook alle betrokkenen vertellen wat je wilt, maar laat de details over aan de technici. Laat ze de oplossingen vinden. Wat je interesseert, is het eindproduct dat aan je verwachtingen moet voldoen. Als je elk klein detail probeert te overzien, zul je waarschijnlijk erg in de war raken, erg snel en zal je ook de knowhow van de architect / ingenieur ter discussie stellen. Als hij goed is, zou je dit niet moeten doen, omdat hij / zij weet wat hij / zij aan het doen is.

foundation slab
funderingsplaat

Je zou kunnen vragen? Hoe weet ik of de architect / ingenieur goed is? Hoe kies ik er een?

Ten eerste is het een goede zaak als je aanbevelingen hebt. Als u dat doet, moet u een ontmoeting hebben met de persoon. Praat over je verwachtingen, je voorkeuren en antipathieën. Vraag om een ​​aantal van de projecten te bekijken die de technicus heeft uitgevoerd en kijk of je het ontwerp leuk vindt.

Als je merkt dat je in een vergadering bent en alles wat je ziet het absolute tegenovergestelde is van wat je wilt, vergeet het dan, loop gewoon de deur uit, want je zult in elke stap botsen met de technicus.

Dan moet je uitzoeken of de technicus die je kiest enige ervaring heeft met de feitelijke constructie. Het is heel belangrijk dat hij gewend was om te bouwen, omdat hij anders niet weet hoe het ontwerp in balans moet worden gebracht met de realiteit, hoe de verschillende technische projecten, de constructie met de thermische isolatie, met de akoestiek, met de ventilatie en de ventilatie moeten worden gebalanceerd. en verder.

open space before first slab
open ruimte voor de eerste plaat

Zie je, het lijkt misschien vreemd, de verschillende projecten voor een huisclash, wat niet zou moeten gebeuren, maar het gebeurt wel. Stel je voor, voor een goede ventilatie zul je waarschijnlijk je akoestische isolatie verlagen. Het is dus erg belangrijk om alles in balans te houden. Een technicus die alleen met tekeningen en papierwerk bezig is, heeft niet het recht om de verschillende specificaties in evenwicht te houden met het oog op uw vereisten.

Prioriteiten stellen

Als je eenmaal een technicus hebt gekozen, moet je gaan nadenken over het ontwerp en over wat belangrijk voor je is. Als de architectuur van het huis bovenaan je lijst staat, moeten andere dingen, zoals thermische isolatie of akoestische of zelfs de gewenste zonnepanelen, volgen. Het is van het grootste belang om na te denken over uw comfort en het comfort heeft heel weinig te maken met architectuurontwerp. U moet bijvoorbeeld overwegen: zijn er buren in de buurt? Zal ik hun geluid horen? Vind ik het geluid erg? Als stilte belangrijk voor u is, moet u rekening houden met de toenemende akoestische isolatie en speciaal glas voor uw ramen en al uw eisen die u aan de ingenieur moet overbrengen, zodat hij rekening houdt met uw eisen.

first floor slab done, going to the second one
eerste verdieping plaat gedaan, naar de tweede

Uw budget afstemmen op uw behoeften

Een huis bouwen doe je niet elke dag, dus het is het beste om wat meer uit te geven en het op jouw manier te doen dan twee of drie jaar na de constructie te denken dat je het op een andere manier had moeten doen, omdat het veel goedkoper is om iets te doen tijdens de constructie, dan om het nadien ongedaan te maken en het opnieuw te doen. Tegelijkertijd moet je een prioriteitenlijst maken, want waarschijnlijk, zodra de constructie begint (of eerder), zul je ontdekken dat je oorspronkelijke budget van het dak is verdwenen, dus het is niet meer dan normaal dat je dit moet doen. geef wat dingen op, althans voor een korte tijd, dus het is goed om te weten wat de prioriteit is. Je moet ook bedenken dat je tijdens de constructie waarschijnlijk dingen zult moeten toevoegen waar je nog nooit aan hebt gedacht, anders word je waarschijnlijk meegesleurd in die redenering: "Oh, nou, dit kostte net iets meer van wat ik dacht, dus waarom niet? Ik vind dit hoe dan ook beter ... "- het probleem is dat alle kleine stukjes die toegevoegd worden nog veel meer opleveren.

terrace waterproofing
terras waterdichting

De aannemer

Als je alle projecten op orde hebt en een goede bouwvergunning hebt, is het tijd om na te denken over een bouwer. Dit is moeilijk. Laat uw architect / ingenieur helpen . Hij kent waarschijnlijk bouwers en weet ook wie het werk goed doet of niet.

Kies altijd een gecertificeerde bouwer en probeer niet om de bouwer te kiezen op basis van wie u de goedkoopste offerte heeft gegeven . Dit is een veel voorkomende fout, die gaat naar de laagste offerte en het kan verschillende mogelijke uitkomsten hebben: de bouwer heeft niet de vereiste technische expertise en de constructiewerkzaamheden zullen niet de kwaliteit hebben die u zich had voorgesteld; tijdens de constructie zal de aannemer vaak erop wijzen dat dit of dat niet in de offerte is opgenomen en dat u extra moet betalen, dus aan het einde van de dag kan de goedkoopste offerte de duurste worden; in het midden van de constructie verdwijnt de bouwer gewoon met het geld dat hij van je heeft ontvangen en je hebt een onafgemaakt huis in handen en waarschijnlijk veel minder geld dan je nodig had om een ​​goede bouwer te vinden en het af te maken; Dit zijn slechts de drie mogelijkheden die ik vaker ben tegengekomen, maar er zijn er nog veel meer.

Zorg ervoor dat je een deel van het bouwwerk van de bouwer ziet, niet alleen nieuwe huizen, waar alles nog glanzend is, maar 10 jaar oude huizen en zorg ervoor dat je met een aantal andere eigenaren praat om te zien of de bouwer betrouwbaar en eerlijk is .

Houd er rekening mee dat sommige bouwers denken dat de projecten niet zijn gedaan om te worden gevolgd en dat ze beter weten. U moet benadrukken dat het absoluut noodzakelijk is dat alle projecten worden gevolgd en dat u er niet voor instaat dat het anders is.

Eindelijk, als je de verschillende citaten leest, zorg er dan voor dat alles erop staat, je moet de prijs hebben, maar ook een grondige beschrijving van wat er gedaan wordt bij elke stap . Het soort citaten (en ik heb ze gezien) die iets vermelden als "een huis van 300 m² bouwen", "het huis schilderen", "timmeren", "pummelen" ... "zoveel ...", zijn het soort citaten waar je uit zou moeten rennen.

En altijd, teken altijd een contract, alles moet schriftelijk zijn.

second slab done
tweede plak gedaan

Eindelijk bouwen ...

Zodra al het bovenstaande is voltooid, is het tijd om daadwerkelijk te beginnen met bouwen en hier moet je rustig aan doen.

U moet ervoor zorgen dat uw ingenieur / architect aan het begin staat en dat hij toezicht zal houden op de constructie . Als ik zeg, heb ik het niet over het eens per maand 5 minuten naar de bouwplaats gaan; Ik heb het hier minstens één keer per week (in sommige fasen meer) en begeleidend met u, om uw twijfels te horen, om te zorgen dat aan uw eisen wordt voldaan, om ervoor te zorgen dat de projecten worden gevolgd, om

Antwoord op ondervraging van de werknemers van de bouwer.

U moet ook dagelijks, indien mogelijk, naar de bouwplaats gaan . Soms duurt het slechts een paar uur om een ​​fout te maken die naderhand heel moeilijk kan zijn om ongedaan te maken. Soms duurt het gewoon verkeerd lezen van een deel van een project of het anders te lezen dan was bedoeld. Verschillende mensen, verschillende meningen.

Kies niet alle materialen in het begin van de constructie . Naarmate de constructie vordert, zul je het duidelijker in je hoofd hebben wat je echt wilt. Soms willen mensen er gewoon over heenkomen en alles in één keer kopen, hoe eerder hoe beter. Het is veel gemakkelijker om je voor te stellen wat het huis zal zijn nadat de muren zijn opgetrokken en je een beter beeld hebt van de werkelijke afmetingen. Bezoek het huis en ga naar huis en stel je voor hoe je denkt dat een bepaalde badkamer zal blijken en hoe je het zou willen zien. Nadat je erover hebt nagedacht en besloten, ga je naar de winkel en kies je de verschillende materialen die je nodig hebt. Als verbeelding niet voor jou is, probeer dan wat hulp te krijgen in de winkel, laat ze de plannen zien en vraag om wat meningen. Als het een goede winkel is, zullen ze veel helpen en zelfs de uitgebreide keuzeselectie beperken die er is, op basis van uw smaak, budget en stijl van het huis. Dit kan een voordeel zijn, want soms kun je echt verdwalen in het midden van alle tegelwerk, sanitair en wat je verder nog nodig hebt.

Working on the roof
Werken op het dak

De bouwer kent zijn vak . Als je goed hebt gekozen, moet je je niet zoveel zorgen maken als alles goed wordt gedaan en moet je de meeste beslissingen over hoe je dit of dat of welk materiaal gebruikt, aan de experts overlaten. Als je elk detail probeert te controleren, zal het huis waarschijnlijk een nachtmerrie zijn voordat je klaar bent. Toezicht houden, uiteraard, maar laat ze hun werk doen. Dit bespaart u ook tijd, maakt u zich zorgen en u hoeft alleen rekening te houden met de afwerkingsmaterialen van het huis, eigenlijk de esthetiek.

Zorg ervoor dat de bouwer vasthoudt aan de kalender voor de constructie en dat hij niet achterop raakt. Soms is het noodzakelijk om het bouwbedrijf het schema in het contract te herinneren.

Het lijkt nooit eindigend. Bijna op het einde zal het lijken alsof het huis elke dag hetzelfde is, je begint te friemelen, omdat je het wilt laten doen, je wilt intrekken en er lijkt niets aan de hand te zijn. Tempo jezelf. Dit is het moment waarop je moet proberen te ontspannen. De afwerking van een huis is erg belangrijk, het is wat je voor het eerst merkt als je ernaar kijkt en het kan alleen goed worden gedaan, als het met de tijd is gedaan . Het is belangrijk dat de tegels niet scheef zijn, het is belangrijk dat de verf geen gebreken vertoont. Bereid je voor op deze fase en laat de experts hun werk doen.

The end
Het einde

Gedaan

Zodra je de laatste set sleutels van de bouwer krijgt en hem zijn laatste cheque schrijft, zal het lijken alsof je een gewicht van je schouders hebt gekregen: je zag het project doorlopen. Het is klaar. Het is tijd om te genieten van alle kleine details en natuurlijk te pronken met het huis.

En het is zeker tijd om te verhuizen. Nadat je alles hebt meegemaakt, vergeet zelf de stap te zetten, gewoon een verhuisbedrijf inhuren ... en begin te dromen over je volgende huis, het is immers precies op het moment dat je de eerste hebt voltooid één, je begrijpt wat je anders had moeten doen, ongeacht de adviezen die je had.

Was deze Hub nuttig?

  • Ja
  • Nee


Reactie Geplaatst